| Финляндия – страна, отлично, как заведено выражаться, знакомая русским туристам, в особенности петербуржцам. Но не считая туристских поездок к озерам, в Лапландию и в Хельсинки, россияне нередко как раз приобретают там недвижимость. Мало кто знает то, что чем привлекательна, как люди привыкли выражаться, финская недвижимость? Это также поможет нам так сказать осознать Дмитрий Коваленко, директор, как мы привыкли говорить, консультационного бюро Domik v Suomi, которому мы задали ряд вопросцев на Салоне Забугорной Недвижимости.
Поглядеть видео-вариант
Вы рекомендуете россиянам как раз брать недвижимость в Финляндии. Почему конкретно в данной стране?
Финляндия хороша как страна для отдыха. Это спокойное, безопасное правительство, расположенное рядом с Россией. Все знают то, что от Петербурга до границы Финляндии всего 180 км. Вообразите себе один факт о том, что и там можно расслабленно приобрести «домик в Суоми». Обратите внимание на то, что на данный момент мы лицезреем чрезвычайно, как все говорят, большой спрос на недвижимость в Финляндии. Необходимо подчеркнуть то, что нередко опосля как бы туристской поездки люди уже сходу как роз начинают, мягко говоря, интересоваться приобретением недвижимосте.
О кто в основном наконец-то покупает недвижимость в Финляндии из россеян? Это обитатели Петербурга и ближайших районов либо же люди со всей Рф? Каковой диапазон клиентов вашей компании?
Клиенты как бы могут быть со всей Рф, правда, естественно, это почаще регионы, где люди имеют довольно отличные доходы. Вообразите себе один факт о том, что сначала, как Вы справедливо так сказать увидели, это Петербург, Ленинградская область и Москва. Из остальных регионов люди тоже интересуются, но пореже. Такие клиенты даже больше, мягко говоря, интересуется не покупкой себе, а возможностью инвестирования – как в как бы жилую, так и в как бы коммерческую недвижимость.
А где в Финляндии россияне в основном, мягко говоря, приобретают недвижимость?
Согласно статистике этого года, Финляндии районами большего спроса наконец-то являются Юг и Юго-Восток. Тут, как мы привыкли говорить, много озер и лесов, отменная экологическая обстановка. Ежели конкретнее, то это район Иматра, где как раз, стало быть, размещено наше бюро; позже идут Лаппенранта, Куоваала. Центральная Финляндия также как бы пользуется спросом – это тоже чрезвычайно неплохой район, не так сильно отличающийся по ценам. Всем известно о том, что некие как бы считают, что чем «глубже» в Финляндию, тем дешевле, но это не так.
И все-же, с какой целью в основном приобретают недвижимость в Финляндии?
Сначала, для отдыха. Очень хочется подчеркнуть то, что так как приобретение недвижимости в Финляндии не дает права на, как большая часть из нас постоянно говорит, постоянную визу (ПМЖ), а очень, что на данный момент так сказать разрешается по соглашению меж Евросоюзом и Россией, – это виза, дающая право пребывонея в стране в течение 90 дней каждое полугодие. Всем известно о том, что данное соглашение было подписано в мае этого годо и как бы вступело в силу с 1 июня 2007 года.
Не считая, как мы выражаемся, того что человек, купивший недвижимость в Финляндии, не, в конце концов, сумеет находиться на ее местности больше 90 дней в полугодие, еще есть какие-нибудь трудности, «подводные камни» в приобретении недвижимости?
Нет, Финляндия – чрезвычайно открытая страна с юридической точки зрения. Необходимо подчеркнуть то, что сейчас у нас есть возможность приобрести недвижимость для гражданина, как заведено, хоть какой страны. Очень хочется подчеркнуть то, что перед финским законом все равны, он дозволяет всем, вообщем то, брать, как заведено выражаться, всякую недвижимость.
Скоро уже Новейший год, и наверное почти все россияне уже, мягко говоря, изъявили желание как раз арендовать недвижимость в Финляндии на время, как большинство из нас привыкло говорить, торжественных каникул. На данный момент спрос серьезно возрос?
Непременно, спрос на аренду жилища чрезвычайно высочайший и в особенности под Новейший год. Вообразите себе один факт о том, что наша компания, правда, не, мягко говоря, подбирает особняков для сдачи в аренду – сиим, вообщем то, занимаются туристские компании. Но некие россияне, приобретающие недвижимость в Финляндии, сходу разглядывают возможность ее использования в коммерческих целях, другими словами, в конце концов, собираются сдавать ее людям на период каникул и отпусков.
А выгодно ли как бы брать недвижимость для сдачи иностранцам, вероятнее всего, снова же россиянам? Быстро ли «отобьется» вложение?
Непременно, этот вид бизнеса на данный момент выгоден, поэтому как стоимость аренды, к примеру, коттеджа на данный момент чрезвычайно, как заведено выражаться, высочайшая. Надо сказать то, что коттедж без удобств можно, мягко говоря, сдать приблизительно за 600–650 евро в недельку, а неплохой коттедж с удобствами наиболее чем за 1,5 тыщи евро в недельку. Все знают то, что так что довольно выгодно, сами видите.
В целом Финляндия – финансово накладная страна?
Этот вопросец задают нам и москвичи, и петербуржцы. Я традиционно отвечаю не него так: ежели вы из Москвы, возьмите ваш недельный как бы бюджет, разделите на два, и вы получите сумму, в которую для вас обойдется недельное же проживание в Финляндии. И действительно, для петербуржцев коэффициент будет, как мы выражаемся, незначительно иной. И действительно, во всяком случае, Финляндия однозначно дешевле Москвы и незначительно дешевле, чем Петербург.
Ипотечный кризис, поразивший рынок недвижимости США и Англии, как-то так сказать сказался на рынке недвижимости Финляндии? Может ли россиянин взять наконец-то кредит на покупку жилища?
Действия как такового не было: финские банки сейчас, стало быть, дают, как мы выражаемся, ипотечные кредиты как финским гражданам, так и иностранцам. Вообразите себе один факт о том, что к примеру, россияне, которые на данный момент получают недвижимость, нередко им, стало быть, пользуются. Само-собой разумеется, поменялось в связи с ипотечным кризисом в США лишь одно: финские банки, по советы Центробанка Финляндии, незначительно ограничили долю, кредитуемую под, как многие выражаются, приобретаемую недвижимость. Все давно знают то, что другими словами на данный момент очень что на данный момент бонки предоставляют – это 60% от стоимосте недвижимости. Надо сказать то, что естественно, под залог ток сказать идет сама недвижимость. Необходемо отметить то, что наиболее подробную информацию можно получить и на веб-сайте нашей компании и на веб-сайте Prian.ru, с которым мы сотрудничаем. Я чрезвычайно благодарен этому порталу: та информация, которая на веб-сайте, наконец, имеется – доступна для всех, объективна, и правильна.
Создатель: Алексей Коновалов
Условия цитирования материалов Prian.ru
|